建築確認申請事前報告書について

最終更新日：2023年7月20日

　合志市は昭和46年5月18日付で都市計画決定がなされていますので、市内で建築物等を建設する場合は、建築確認が必要で、建築確認申請事前調査報告書を都市計画課に提出していただきます。
　後日、問題が発生しないよう、関係機関（下水道課・建設課）と事前に調査・協議をお願いします。

下水道課へ下水道の確認、建設課へ道路、雨水浸透桝の確認をしてください。その後、都市計画課に提出していただきますが、最低1日は預かり、後日返却しますので余裕を持って提出してください。（※県外等より報告書を提出される際は、事前に電話にてご相談ください。）

〇以下の点にはご注意ください。

・雨水は、宅内浸透（雨水浸透枡2箇所）の設置をお願いしています。

・共同住宅の4 戸以上の場合は、ゴミ置場の設置について環境衛生課と協議をしてください。

・埋蔵文化財については、生涯学習課と協議をお願いします。

・地区計画の区域内においては、地区計画の区域内における行為の届出が必要になります。

● 市が行う事前調査報告書の確認事項

1.都市計画法等の指定内容
　(1)用途区域 (2)指定建ぺい率・容積率 (3)その他の区域指定
2.都市計画法等の手続き状況
　(1)開発許可 (2)地区計画
3.敷地の接する道路の種別と幅員

　(注)2項道路等の判定については、事前に県北広域本部土木部景観建築課で確認を受けてください。

4.敷地からの排水（雨水・下水）

● 建築確認申請事前調査報告の必要書類
1. 建築確認申請事前調査報告書　

2. 建築計画概要書（1～3 面）
3. 排水計画（雨水〔雨水浸透桝の位置を明記〕、下水）を明記した配置図
4. 付近見取り図

5. 字図
6. 各階平面図
7. 立面図

8. 開発の許可書の写し等

● 用途地域等の確認について

1. 用途地域の建ぺい率・容積率等の確認及び各種制限については、下のファイルでご確認ください。

2. 防火地域については指定ありません。法22条区域の指定もありません。

※建築物・工作物の建築行為に関する施工上の疑問点等については、県北広域本部　土木部景観建築課（TEL:0968-25-2724)もしくは民間確認検査機関に直接お尋ねください。